LH "한강 위에 집 짓자" ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

댓글 영역
ㅇㅇ
(220.76)
장마철이나 태풍만오면 다쓸려나가겠놐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
05.19 22:17:13
ㅇㅇ
(210.99)
진짜 천룡인이 국민들을 가붕개로 만드네...그럼 가붕개들은 강물에서 살아야지...
05.19 23:05:13
ㅇㅇ
(59.0)
지금도 뛰어드는데 아침에 일어나면 ...
05.19 23:16:44

댓글 영역
ㅇㅇ
(210.99)
진짜 천룡인이 국민들을 가붕개로 만드네...그럼 가붕개들은 강물에서 살아야지..
05.19 23:06:06
ㅇㅇ
(112.185)
건물 밖 공중에 짓는 집 = 지금 안그래도 순살로 지은 아파트에 추가로 하중
05.19 23:17:32
ㅇㅇ
(211.184)
이걸 제안한게 보지년이면 승진했을듯
05.20 00:08:43
아직도 사태의 심각성을 모르고 있는 폭락이는 개추 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
-
LH,한강에 수상가옥 제안


세훈이 저기서 살면 딱일듯
-
서울에 신규택지 없다고?…"한강 위에 짓자" LH의 제안


서울에 신규택지 없다고?…"한강 위에 짓자" LH의 제안
[서울=뉴시스]이종성 기자 = 서울 도심 주택 공급용 토지 부족이 심화되면서 한강 수면이나 강변북로 상부 공간을 활용한 주거 개발 아이디어가 제기됐다
mobile.newsis.com
[서울=뉴시스]이종성 기자 = 서울 도심 주택 공급용 토지 부족이 심화되면서 한강 수면이나 강변북로 상부 공간을 활용한 주거 개발 아이디어가 제기됐다.
18일 LH토지주택연구원(LHRI)이 발간한 보고서 '땅 없이도, 집은 지을 수 있다'에 따르면, 연구원은 서울 주택 '공급 절벽'의 대안으로 수면·도로 상부·건물 사이 틈새 등 유휴 공간을 활용한 모듈러 주택 공급 방안을 제시했다.
정부는 공급 부족 문제를 해결하기 위해 지난 1·29 대책을 통해 서울·수도권에 6만호 공급 계획을 마련했지만, 당장의 공급 부족을 해소하기 어렵다는 평가가 나온다.
기존의 대규모 택지 개발 방식은 지자체 협의 지연 등으로 토지 확보에만 3~5년이 걸리고, 인허가부터 입주까지 평균 6~8년이 소요되기 때문이다.
이에 보고서는 서울 도심의 미활용 공간을 활용하는 새로운 주택 공급 방안을 제안했다. 특히 전체 주택 사업비의 60~70%를 차지하는 토지 매입 비용을 줄일 수 있는 구체적 방안으로 '한강 수상 모듈러 주택'과 '간선도로 상부 입체복합개발'을 제시했다.
우선 한강 수면을 활용한 수상 주택은 공장에서 미리 제작한 모듈을 수로를 통해 운반한 뒤 현장에서 바로 조립·설치하는 탈현장건설(OSC) 공법을 적용하는 방식이다.
이를 통해 공사 기간을 단축하고 주택 공급 속도를 높일 수 있다는 설명이다. 또한 수위 변화에 대응할 수 있는 계류 시스템을 도입하고, 육상의 전력·상하수도망과 연결해 안정적인 거주 환경을 구축한다는 구상이다.
특히 기존 시민들의 한강 둔치와 공원 휴식 공간은 그대로 유지하면서, 공공 보행로와 수상 주택 접근 동선을 분리해 쾌적성을 높이는 설계 방안도 포함됐다.
또한 도심 내 강변북로 같은 간선도로나 버스 차고지 상부 공간에는 인공 대지를 조성해 주택을 공급하는 방안도 제안됐다.
상부 입체복합개발은 도로 위 공간이라는 특성상 하부의 소음과 진동을 차단하고 기존 구조물의 하중 부담을 줄이는 것이 핵심 과제로 꼽힌다. 이를 위해 보고서는 상대적으로 가벼운 '목조 OSC 공법'을 적용한 6~7층 규모의 중저층 주거단지 조성을 현실적인 대안으로 제시했다.
이 같은 구상은 이미 해외 주요 도시에서 다양한 방식으로 구현되고 있다.
대표적인 사례로는 덴마크 코펜하겐의 '어반 리거(Urban Rigger)', 네덜란드 암스테르담의 '워터뷔르트(Waterbuurt)'가 있다.
이들 프로젝트는 항만 인근 공유수면 위에 모듈러 방식의 수상 주택(플로팅 하우스)을 조성해 주변 시세 대비 30~50% 저렴한 임대료를 구현했다. 토지 매입 비용이 들지 않는 데다 육상 기초 공사 비용 역시 크게 줄일 수 있었기 때문이다.
도심 한복판의 공중 공간과 건물 사이 틈새를 활용한 사례도 있다. 기존 건물 옥상 상공에 주거·의료 시설을 수직으로 배치한 미국 로스앤젤레스(LA)의 '스타 아파트', 고속도로가 건물을 관통하는 구조로 도로와 건축물이 입체적으로 공존하는 일본 오사카의 '게이트타워빌딩' 등이 대표적이다.
다만 이러한 혁신적 주택 공급이 실제 시장에 안착하기까지는 경직된 법·제도가 걸림돌로 작용할 전망이다.
보고서는 수면과 공중, 이동형 건축물 등에 적용되는 현행 법령의 한계를 주요 과제로 지적했다.
현행 민법은 부동산을 '토지 및 그 정착물'로, 건축법은 '토지에 정착하는 공작물'로 한정하고 있다. 이 때문에 수면이나 공중에 지은 주택은 부동산으로 인정받지 못해 건축 허가나 주소 부여조차 어려운 법적 사각지대에 놓여 있다.
또한 국토계획법상 도로 구역 내 건축이 원칙적으로 금지돼 있어 도로와 건축물의 입체적 결합도 쉽지 않은 상황이다.
보고서는 도심 주택난 해결을 위해 단순한 부지 발굴을 넘어 법·제도의 전면적인 정비가 선행돼야 한다고 제언했다.
수면과 공중 공간을 법적 대지로 인정해 주소를 부여할 수 있도록 부동산의 정의를 유연하게 바꾸고, 도로와 건물 상공에 대한 입체적 권리관계(구분지상권 등)를 정립하는 한편, 이동형 모듈러 주택의 법적 지위를 새롭게 마련해야 한다는 것이다.
실제로 네덜란드 키트보넨은 지자체가 임시 건축물 특례를 부여해 1000세대 단기 공급에 성공한 사례가 있다.
최상희 LHRI 선임연구위원은 "아직 최대 공급 가능 세대 수나 사업성 등을 구체적으로 검토한 단계는 아니지만, 토지 확보 측면과 미활용 유휴 자원을 활용한다는 점에서 장점은 분명하다"며 "특히 한강이나 도로는 공공 자원인 만큼 실제 사업 추진을 위해서는 사회적 합의가 반드시 선행돼야 하며, 추가 연구와 검토도 필요하다"고 말했다.
https://mobile.newsis.com/view_amp.html?ar_id=NISX20260518_0003634611

서울에 신규택지 없다고?…"한강 위에 짓자" LH의 제안
[서울=뉴시스]이종성 기자 = 서울 도심 주택 공급용 토지 부족이 심화되면서 한강 수면이나 강변북로 상부 공간을 활용한 주거 개발 아이디어가 제기됐다
mobile.newsis.com
진짜였노;;;;;
출처: 부동산 갤러리
[원본 보기]



ㅡㅡ지우지 말아 주세요 ㅡㅡ

카지노,토토 커뮤니티 일등!! 슬기로운 베팅생활

슬.베 [10,000] 포인트 제휴업체 후기 이벤트!! https://sbt-sbt2.com/bbs/board.php?bo_table=free8&wr_id=4

#카지노커뮤니티 #카지노슬베 #슬베 #슬베사이트 #카지노사이트 #온라인카지노 #인터넷카지노 #바카라커뮤니티 #안전공원 #안전놀이터 #안전한카지노사이트 #안전카지노 #바카라 #온라인바카라 #인터넷바카라 #인터넷카지노 #검증 커뮤니티 #사이트 먹튀 #카지노먹튀 #베팅카지노 #빅카지노 #빅2카지노 #유카지노 #얀카지노 #제왕카지노 #캐시카지노 #파라오카지노 #풀카지노 #슬기로운베팅생활 #베팅생화 #슬기로운 #카지노베팅생활 #카지노슬기로운베팅생활 ​#스포츠중계 #중계 #축구중계 #야구중계 #농구중계 #배구중계 #하키중계 #미식축구중계 #중계사이트 ​#스포츠분석 #분석 #축구분석 #야구분석 #농구분석 #배구분석 #하키분석 #미식축구분석 #분석사이트 #KIA #한화 #기아 #한화 #케이비오 #케이리그야구분석 #한국야구분석 #스포츠분석 #프로야구분석 #KT #키움 #케이티 #키움 #삼성 #롯데 #SSG #엔씨 #SSG #NC #에스에스지 #NC #에스에스지 #엔씨 #LG #두산 #엘비 #주요경기 #NPB #세이부 #소프트뱅크# KBO #요미우리 #한신 #엠피비야구분석 #일본야구분석 #히로시마 #요코하마 #야쿠르트 #주니치 #오릭스 #니혼햄 #라쿠텐 #치바롯데 #NBA #필라델피아 #뉴욕 #인디애나 #밀워키 #해외농구분석 #클리퍼스 #댈러스 #보스턴 #마이애미 #클리블랜드 #올랜도 #덴버 #레이커스 #뉴올리언스 #오클라호마 #피닉스 #미네소타 #댈러스 LA클리퍼스 #부산KCC #KT소닉붐 #케이비엘 #국내농구분석 #케이비엘 #스포츠분석 #프로농구분석 #야쿠르트 #주니치 #히로시마 #요코하마 #꿀정보 #NPB #요미우리 #한신 #일본프로야구분석 #세이부 #소프트뱅크 #오릭스 #니혼햄 #라쿠텐 #치바롯데 #올랜도 #클리블랜드 #해외농구분석 #프로토 #컵스 #밀워키 #신시내티 #볼티보어 #피츠버그 #콜로라도 #필라델피아 #샌프란시스코 #워싱턴 #토론토 #템파베이 #메츠 #양키스 #디트로이트 #해외야구분석 #클리블랜드 #에인절스 #캔자스시티 #텍사스 #휴스턴 #시애틀 #미네소타 #보스턴 #세인트루이스 #화이트삭스 #애리조나 #샌디에이고 #오클랜드 #마이애미 #다저스 #애틀란타 #J리그 #가시마 #쇼난 #도쿄 #교토상가 #마치다 #가시와 #아시아축구분석 #아시아프로축구분석 #세레소오사카 #삿포로 #사간도스 #도쿄베르디 #무료중계 #가와사키 #우라와 #후쿠오카 #감바오사카 #나고야 #비셀고베 #AFC #U23결승전 #일본 #우즈벡 #아시아프로축구분석 #K리그2 #김포 #부천 #K리그 #충남 #아산 #안양 #충남아산 #서울 #울산 #포항 #전북 #리그앙 #툴루즈 #몽펠리에 #프랑스 리게 #리게 #네덜란드 #에레디비시 #알메러시티 #헤렌벤 #해외프로축구분석 #시타르트 #고어헤드 #독일 #분데스리가 #호펜하임 #라이프치히 #이탈리아 #세리에A #토리노 #볼로냐 #이탈리아세리에A #EPL #루턴 #에버튼 #영국 #영국프리미어리그 #프리미어리그 #라리가 #헤타페 #빌바오 #스페인 #프리메라리가 #스페인프리메라리가 #랑스 #로리앙 #아스날 #본머스 #소시에다드 #라스팔마스 #르아브르 #스트라스부르 #독일 #분데스리가 #볼프스부르크 #다름슈타트 #독일분데스리가 #브레멘 #묀헨글라트바흐 #슈투트가르트 #바이에른뮌헨 #도르트문트 #아우크스부르크 #브렌트포드 #풀럼 #번리 #뉴캐슬 #셰필드 #노팅엄 #레알마드리드 #카디스 #잉글랜드 #챔피언쉽 #버밍엄시티 #노리치시티FC #잉글랜드챔피언쉽 #코번트리 시티 #퀸즈 파크 레인저스 #코번트리 #퀸즈파크 #NBA #올랜도 #클리블랜드 #미프로농구 #미국프로농구 #댈러스 #클리퍼스#야구, #축구, #농구, #배구, #탁구, #테니스, #배드민턴, #골프 #달리기, #크로스컨트리, #마라톤, #필드  #스키, #썰매, #스케이트, #컬링, #아이스 하키 #사이클, #모터스포츠, #양궁, #승마, #보드게임, #e스포츠 #메이저리그 #미국야구